Инструмент страхует покупателя недвижимости
Жители Белгородской области проявляют растущую активность в накоплении средств на покупку недвижимости через специальные счета-эскроу. По состоянию на начало текущего года объем средств, хранящихся на таких счетах, достиг почти 34 миллиардов рублей. Эти деньги принадлежат покупателям будущих квартир, однако строительные компании получат доступ к ним лишь после завершения строительства объектов, сообщили представители регионального отделения Центрального банка России.
Прошлый год стал рекордным по темпам пополнения счетов-эскроу жителями региона. Только за 2025 год белгородцы добавили на такие счета свыше 8,7 миллиарда рублей, что почти вчетверо превышает показатель предыдущего периода (около 2,2 миллиарда рублей). Рост объясняется несколькими факторами: стремлением воспользоваться условиями льготной ипотеки перед возможным изменением правил, ростом цен на недвижимость и введением обязательного использования эскроу-счетов при приобретении новостроек с применением программы государственной поддержки.
Специалисты подчеркнули безопасность механизма, поясняя, что покупатель передает средства на специально созданный банковский счёт, откуда застройщик сможет забрать их исключительно после сдачи дома в эксплуатацию. Такая схема защищает покупателей от рисков задержек или банкротства строительных компаний.
Всего с момента введения системы эскроу-счетов в стране в 2019 году белгородцам передано более 8 тысяч ключей от квартир, приобретенных таким образом. Финансовые учреждения уже перевели строительным компаниям порядка 36,6 миллиарда рублей или использовали их для погашения займов. В настоящее время в регионе ведется строительство еще 2478 жилых помещений с привлечением специальных банковских счетов.
