Законодательная инициатива: губернатор внес в Думу поправки, меняющие правила оплаты квитанций
Правительство Смоленской области предложило расширить перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет взносов собственников. Соответствующий законопроект губернатор внес в Смоленскую областную Думу 29 сентября. Документ предполагает изменение регионального закона, регулирующего вопросы капремонта. В частности, перечень планируется дополнить видом работ «ремонт крышных и блочно-модульных котельных, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме».
Другим существенным изменением станет отмена обязанности регионального оператора представлять квитанции собственникам, формирующим фонд капремонта на специальном счете, открытом на имя регоператора. Сейчас это происходит по умолчанию при отсутствии иного решения общего собрания. Вероятно, впоследствии печать квитанций при наличии такого спецсчета будет происходить за отдельную плату.
Рассмотреть законопроект региональный парламент может уже в октябре. В случае принятия закон вступит в силу через десять дней после официального опубликования. При этом норма о квитанциях вступит в силу с 1 февраля 2027 года.
Напомним, что основной перечень работ по капремонту общего имущества устанавливает статья 166 ЖК РФ, позволяющая регионам вносить в него дополнения. В настоящее время в Смоленской области дополнительными видами работ являются:
переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую и устройство выходов на кровлю;
оценка технического состояния общего имущества дома;
разработка проектной документации;
услуги по строительному контролю;
проверка достоверности определения стоимости работ;
государственная экспертиза проекта по сохранению объектов культурного наследия, являющихся многоквартирными домами;
технический и авторский надзор за работами по сохранению объектов культурного наследия;
оценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 «Безопасность лифтов»;
обследование технического состояния многоквартирного дома.
Ранее в региональный перечень также входила замена общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, однако в 2019 году областные депутаты проголосовали за исключение этого вида работ. Кроме того, с 2022 года региональная программа капремонта в Смоленской области формируется не на 30 лет, а на 42 года.
