Микрофинансовые организации больше не смогут выдавать потребительские займы под залог жилой недвижимости. Новый закон защитит клиентов МФО от мошенничества с их жильем. Законодательные изменения вступят в силу с 1 ноября 2019 года.
МФО не смогут брать в залог квартиры и дома, долю жилой недвижимости, а также право на будущее жилье по договору долевого строительства. Кроме того, документом МФО запрещается предоставлять потребительские займы под залог жилья, даже если оно не единственное у гражданина. При этом у МФО будет возможность предоставлять займы под залог нежилых помещений. Новые требования не распространяются на МФО с госучастием, которые кредитуют малый и средний бизнес.
Новый закон должен исключить ситуации, когда человек взял небольшой заем и лишился жилья, не рассчитав свои силы, – отмечает Дмитрий Новиков, управляющий Отделением по Тульской области ГУ Банка России по ЦФО.
Однако даже законодательные ужесточения не смогут защитить человека, который осознанно вступает в финансовые отношения с нелегальными компаниями. Большинство случаев с отъемом жилья были связано не с профессиональными МФО, а именно с нелегалами, работающими под вывеской микрофинансовой организации, которые целенаправленно старалась завладеть жильем заемщика. Вместе с набором прочих документов для выдачи займа мошенники подсовывали договор купли-продажи.
