Столица Черноземья – в лидерах по числу непроданных квартир
Аналитики выявили тревожный тренд на рынке новостроек Воронежа: по итогам 2025 года город вошел в семерку российских городов-лидеров по доле нераспроданных квартир в сдающихся домах. Данные предоставило издание «Движение.ру».
Согласно исследованию, в уходящем году в воронежских новостройках, которые должны быть сданы до конца декабря, остались нереализованными 41% квартир. Это заметный рост по сравнению с показателем 2024 года (37%). Хуже ситуация только в шести городах: Краснодаре (61%), Красноярске (48%), Самаре (47%), Новосибирске (45%), Уфе (43%) и Волгограде (41%). Среднероссийский показатель составляет 37%.
Эксперты предупреждают о рисках для застройщиков. После получения разрешения на ввод дома они теряют право продавать жилье с использованием господдержки (льготной ипотеки), а рыночные ставки остаются высокими, что затрудняет сбыт.
Для покупателей в этой ситуации кроется потенциальная выгода. Девелоперы, стремясь распродать остатки перед сдачей, могут предлагать более привлекательные цены и специальные условия на квартиры в домах на финальной стадии строительства.
