В деятельности по предоставлению займов наводят порядок – 2 августа 2019 года президент РФ Владимир Путин подписал соответствующий закон.
Изменения в законодательство позволят оградить людей от мошенничества, связанного с отъемом жилья. Микрофинансовым организациям (МФО) с 1 ноября 2019 года запрещено предоставлять потребительские займы под залог жилья или под залог права требования по договору долевого участия в строительстве, даже если оно не является единственным. При этом МФО могут предоставлять гражданам займы под залог нежилой недвижимости. Эта норма не затрагивает МФО с госучастием, которые выдают займы представителям малого и среднего бизнеса, в том числе индивидуальным предпринимателям, на предпринимательские цели.
Также с 1 октября 2019 года будет запрещено выдавать гражданам потребительские займы, обеспеченные ипотекой, всем, кроме профессиональных кредиторов, находящихся под надзором Банка России, Росвоенипотеки и уполномоченных Дом.рф организаций (список на сайте Дом.рф). Еще запрет не распространяется на выдачу ипотечных займов работодателем своему сотруднику.
Зачастую выдачи займов под залог жилья были прикрытием мошенничества по отъему недвижимости – люди теряли квартиры из-за небольших долгов (по сравнению со стоимостью заложенной недвижимости). Часто нарушители пользовались юридической безграмотностью граждан и злоупотребляли доверием клиента.
Большинство случаев с отъемом жилья было связано не с микрофинансовыми организациями, а с нелегалами, которые маскировались под них, при этом целью изначально было мошенническое завладение квартирой заемщика,, – говорит заместитель управляющего Отделением Смоленск ГУ Банка России по ЦФО Юрий Гоев. – Деятельность по выдаче ипотечных займов нелегальными кредиторами будет вне закона. Однако закон, к сожалению, не защитит гражданина, который сам подписал договор-купли продажи квартиры с нелегалами. Поэтому прежде чем брать деньги взаймы, нужно проверить организацию – находится ли она под надзором Банка России – на сайте www.cbr.ru. И всегда нужно внимательно изучать документы, которые подписываются.
