Теперь можно направлять маткапитал на строительство дома
В управлении Росреестра по Тульской области состоялся круглый стол с представителями региональной Гильдии риэлторов. Главной темой встречи стали новые законодательные нормы, которые уже влияют на сделки с недвижимостью.
Участники, среди которых были и.о. руководителя ведомства Наталья Болсуновская и президент Гильдии Алексей Сидоров, обсудили два важнейших блока изменений.
С 1 марта юридические лица обязаны подавать документы для кадастрового учета и регистрации прав только в электронном виде. Исключение — сделки с участием физических лиц (кроме ДДУ). Для некоторых организаций (СНТ, ТСЖ, кооперативы) бумажный формат продлен до 2026 года.
Также вводятся новые правила для маткапитала. Эксперты подробно разобрали, как использовать сертификат для улучшения жилищных условий:
- На маткапитал можно купить готовое жилье, но нельзя — просто земельный участок.
- Можно направить средства на строительство дома на своем участке (в собственности, аренде или бессрочном пользовании).
- При покупке без ипотеки жилье сразу оформляется на всех членов семьи. С ипотекой — сначала на родителей, а доли детям выделяются в течение полугода после погашения кредита.
- Доли получают все дети, включая тех, кто родился уже после покупки.
Также были затронуты темы обязательного межевания для любых сделок с землей и нового закона о «неиспользовании», который обязывает собственников привести участок в порядок в течение трех лет.
