Причина – перегрев рынка безадресными льготными программами
а первое полугодие 2025 года жители Воронежской области взяли лишь половину объема ипотечных займов, оформленных годом ранее. Общий размер задолженности составил 236 миллиардов рублей, уменьшившись на 0,2%, тогда как год назад показатель увеличился на четверть.
Заместитель руководителя отделения Центрального банка в Воронеже Анна Сухова пояснила, что спад вызван прекращением масштабных общедоступных субсидированных программ кредитования, запущенных в 2020-м, и высокими ставками по займам. Безадресность господдержки привела к росту цен на жилье, сделали приобретение недвижимости менее доступным для большинства населения.
Около половины новых договоров заключались жителями области именно в период активной реализации федеральных программ поддержки. Темпы выдачи ипотечных кредитов упали примерно наполовину — теперь граждане берут кредиты на существенно меньшие суммы и реже используют ипотеку.
В среднем доля просроченных платежей остается низкой и составляет 0,8%. Однако эксперты предупреждают, что ситуация может ухудшиться, поскольку значительная часть заемщиков брала кредиты ранее на более выгодных условиях. Для снижения рисков Центральный банк ужесточил требования по выдаче крупных кредитов и установил ограничения на сделки с небольшими начальными взносами.
Ранее мы писали о том, что
