Эксперты назвали меру нереалистичной
В Госдуму внесли проект закона, предусматривающего ограничение процентной ставки по ипотечным кредитам. Согласно предложению, максимальная ставка не сможет превышать ключевую ставку Центробанка России плюс два процента.
Инициаторы законопроекта утверждают, что данная мера позволит сделать приобретение жилья более доступным для населения и снизить финансовую нагрузку заемщиков. Примечательно, что в конце прошлого года средняя ставка по ипотеке достигала рекордных показателей — около 28%, при этом ключевая ставка Банка России составляла порядка 21%.
Эксперты, комментируя инициативу, выразили сомнения в её реалистичности. Так, отмечается, что Центральный банк России уже регулирует показатель полной стоимости кредита (ПСК). Например, в первом квартале текущего года максимальные значения ПСК установлены на уровнях 26,599% для новостроек и 28,736% для жилья на вторичном рынке.
Таким образом, дополнительные ограничения могут привести к сокращению числа одобренных кредитов, подчеркнули аналитики. Дополнительно указывается, что предлагаемое ограничение не учитывает специфику рисков и затрат самих кредитных организаций на привлечение средств.
