Ежемесячный платеж для средней “двушки” – около 60 тысяч рублей
Согласно исследованию издания «Известия», лишь небольшая часть жителей России способна рассчитывать на получение рыночной ипотеки для приобретения готовой жилой недвижимости. Основной причиной отказа является несоответствие реальных доходов граждан строгим критериям банковских учреждений.
Расчеты показывают, что ежемесячный платеж по ипотеке за стандартную квартиру («евродвушку») площадью 40 квадратных метров, даже при условии внесения первоначального взноса в размере 30%, составит порядка 60 тысяч рублей. Такая сумма оказывается непосильной для подавляющего большинства семей — 83% населения страны зарабатывают меньше необходимой суммы.
Эксперты подчеркивают, что уровень дохода в 100 тысяч рублей также недостаточен для одобрения кредита большинством крупных банков. Даже потенциальное снижение ключевой процентной ставки до отметки в 12% к концу текущего года вряд ли существенно повлияет на доступность ипотеки.
Дополнительно осложняет положение ограничения Центрального банка на предоставление займов гражданам с высоким уровнем закредитованности. Сейчас банки отказывают почти двум третям заявителей на ипотеку.
Средняя ставка по кредитам на покупку жилья среди десяти крупнейших кредитных организаций России достигает внушительных 19,8%. Несмотря на прекращение массового предоставления льготной ипотеки с июля 2024 года, стоимость новостроек продолжает повышаться. Глава Банка России Эльвира Набиуллина объясняет этот феномен сохранением спроса благодаря оставшимся программам поддержки, таким как «Семейная ипотека» и программа Дальневосточной ипотеки, а также популярности альтернативных форм приобретения недвижимости вроде рассрочки.
