Россияне совершили 2 млн сделок за собственные средства
В 2025 году доля сделок с недвижимостью в России без ипотеки достигла рекордных 68% По итогам 2025 года в России доля сделок с недвижимостью (квартиры, машино-места, нежилые помещения), совершённых без привлечения ипотечных кредитов, выросла на 2 процентных пункта и достигла 68% — максимального уровня за последние пять лет. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков ВТБ и экосистемы М2 на основе информации Росреестра и Роскадастра.
В прошлом году россияне провели около 2 миллионов сделок с недвижимостью за собственные средства, что почти соответствует уровню 2024 года (-2%). При этом рынок ипотеки показал значительное снижение числа сделок — минус 11%. В основном, без ипотеки покупали квартиры (74% неипотечных сделок), реже — нежилые помещения (18%) и машино-места (7%).
Гендиректор экосистемы М2 Алексей Завгородний отметил, что рост доли сделок без ипотеки объясняется адаптацией рынка к новым экономическим условиям: многие покупатели использовали собственные накопления или альтернативные формы финансирования. При этом в 2026 году эксперты прогнозируют снижение доли неипотечных сделок примерно на 9 пунктов при восстановлении ипотечного спроса, но покупки за наличные останутся доминирующими.
Ранее схожую тенденцию фиксировали и в «Сбере»: согласно данным сервиса «Домклик», в начале марта 2025 года более 55% сделок с недвижимостью проходили без ипотеки, тогда как в 2023 году эта доля не превышала 16,6%. Рост числа сделок за собственные средства продолжался в 2024 году и достигал 44% ко второй половине года.
