Имущественный налоговый вычет уменьшает сумму уплаты НДФЛ. В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации получить его можно в сумме расходов на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, а также приобретение земельного участка или доли в нем для индивидуального жилищного строительства либо расположенного под приобретаемым жилым домом, но не свыше 2 млн рублей. «Право на вычет имеют и налогоплательщики, понесшие расходы по погашению процентов по целевым займам, ипотечным кредитам, – добавляет заместитель начальника отдела камерального контроля НДФЛ и страховых взносов № 1 Марина Буравова. – Но речь идет только об объектах недвижимости, приобретенных в личное пользование. Получить преференцию могут официально работающие граждане, уплачивающие НДФЛ».
Имущественные налоговые вычеты не предоставляются, если объект недвижимости приобретен за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, за счет выплат, предоставленных из бюджетных средств, кроме того, если сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
Повторное предоставление налоговых вычетов также не допускается.
Получить имущественные налоговые вычеты можно:
- у работодателя (или у нескольких работодателей одновременно), в том числе до окончания календарного года, в котором возникло право на вычеты;
- в налоговом органе по окончании календарного года, в котором возникло право на вычеты, путем представления налоговой декларации по форме 3-НДФЛ и подтверждающих документов;
- в упрощенном порядке (при покупке или строительстве жилья).
Для получения имущественного вычета в налоговом органе необходимо по окончании календарного года подготовить подтверждающие документы и заполнить форму 3-НДФЛ. Представить ее в налоговый орган можно лично или через представителя, посредством МФЦ, направить почтовым отправлением с описью вложения либо в электронной форме, в том числе через Единый портал госуслуг или личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России, которые доступны 24 часа семь дней в неделю из любого места, где есть интернет. «В этом случае некоторые разделы декларации заполняются в автоматическом режиме, имеются все необходимые подсказки, а направление декларации занимает минимум времени, – подчеркивает Марина Буравова. – По закону ее камеральная налоговая проверка проводится в течение трех месяцев, но по факту значительно быстрее. Средний срок оказания услуги в УФНС России по Смоленской области составляет примерно 13 дней».
Вычет у работодателя можно получить, не дожидаясь окончания года. Для этого подается заявление установленной формы с подтверждающими право документами. Проще всего отправить заявление в инспекцию через личный кабинет на сайте ФНС России. По окончании проверки информация о подтверждении права на преференцию будет направлена налоговым органом работодателю, а также самому налогоплательщику.
«Упрощенный порядок – также удобный способ получения налоговых вычетов. Этот факт подтверждает ежегодный рост количества представленных заявлений, – рассказывает Марина Буравова. – Налогоплательщики информируются о возможности получения вычета специальным сообщением в личном кабинете. Для его получения необходимо лишь представить заявление, уже сформированное налоговым органом. Без декларации 3-НДФЛ и подтверждающих документов. Заявление заполняется автоматически на основании сведений, поступающих в налоговые органы из различных источников».
