Ставки могут стать комфортными уже в 2028 году
В первом квартале 2028 года ставки по ипотеке в России могут достичь уровня, который будет считаться психологически комфортным для заемщиков. Об этом сообщила Юлия Рыкунова, сооснователь и директор по развитию бизнеса экосистемы недвижимости М2, во время пресс-конференции на форуме “Движение”, – передает ТАСС.
По словам Рыкуновой, “психологически комфортная ставка” составляет 7% для ключевой ставки, что с учетом макроэкономических надбавок приведет к рыночным ставкам в диапазоне 9-12%. “Мы прогнозируем такие ставки не ранее, чем в первом квартале 2028 года”, – отметила она.
На текущий момент, до конца 2026 года, ожидается постепенное снижение ставок до уровня 12-13%, что приведет к рыночным ставкам на уровне 16,5-17,5%. Если ставки опустятся до 13-15%, эксперт прогнозирует рост ипотечного рынка на 6-11% и увеличение доли рыночной ипотеки до 15%.
Рыкунова также добавила, что за первые пять месяцев этого года доля покупок недвижимости без ипотеки на вторичном рынке снизилась с 60% до 52%. В то же время, наблюдается рост ипотечных сделок на вторичном рынке, что связано с снижением ключевой ставки. Однако на первичном рынке доля ипотечных сделок снизилась с 13% до 12% за год, что объясняется уменьшением интереса к сделкам с рассрочками.
