В начале прошлого года показатель демонстрировал рост
В первой половине 2026 года число доступных квартир в новостройках крупных российских городов сократилось на 6,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 310 тысяч лотов. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные аналитического центра bnMAP.pro.
Для сравнения, в начале 2025 года показатель демонстрировал рост на 14,9%. Сильнее всего объем предложения просел в следующих городах:
- Ростов-на-Дону: снижение на 25,7%, до 18,2 тыс. объектов;
- Челябинск: падение на 17,6%, до 10,3 тыс.;
- Краснодар: минус 14,7%, до 42,4 тыс.;
- Санкт-Петербург: сокращение на 8,9%, до 33,9 тыс. квартир;
- Москва (старые границы): спад на 15%, до 30,4 тыс. квартир.
Основной причиной такой динамики эксперты называют высокую ключевую ставку Центробанка. Из-за дорогих кредитов девелоперы замедлили вывод новых жилых комплексов: их запуск в РФ за полгода сократился на 8%.
Застройщики намеренно ограничивают выход новых проектов, чтобы не увеличивать объем нераспроданного жилья — доля остатков в мае оставалась на уровне 69%. Это позволяет компаниям удерживать цены и избегать массовых скидок. По данным CORE.XP, средняя цена первичной квартиры в Москве к началу июля достигла 883,5 тыс. рублей за квадратный метр, что на 24% больше, чем годом ранее.
