На 1 января 2021 года жителями региона открыто 1510 счетов эскроу на сумму более 3 млрд рублей. По этим договорам уже построены и сданы в эксплуатацию 423 квартиры, деньги со счетов эскроу поступили застройщикам. Год назад такие счета в Смоленской области открыли всего 57 человек, сумма на них составляла 49,2 млн рублей.
«Механизм финансирования строительства жилья с использованием счетов эскроу предусматривает, что оно ведется за счет средств застройщика и банковских кредитов. Деньги граждан, внесенные для приобретения будущего жилья, хранятся на счетах эскроу в уполномоченных банках до завершения строительства. Сегодня дольщик может без опасений приобретать квартиру в строящемся доме – застройщик получит доступ к деньгам покупателя лишь после ввода дома в эксплуатацию, – пояснил заместитель управляющего смоленским отделением Банка России Юрий Гоев.
Использование механизма проектного финансирования в жилищном строительстве стало обязательным в июле 2019 года. Сейчас эта схема демонстрирует первые положительные результаты. К началу года в регионе действовало 5 кредитных договоров со строительными организациями на общую сумму 811,9 млн рублей.
В свою очередь дольщики тоже активно пользуются заемными средствами. Только по программе льготной ипотеки под 6,5%, запущенной в период пандемии, жителям региона в 2020 году одобрено 2653 заявки, уже заключено 1558 ипотечных договоров на сумму более чем 2,6 млрд рублей. Таковы данные оператора программы АО «ДОМ.РФ».
Фото: pixabay.com
